신생아 특례 대출 신청하기, 매매/전세 상세 내용

요즘 가장 핫한 대출 인 신생아 특례 대출 관련 신청 하는 방법 및 매매와 전세 관련 어떤 게 다른지 등을 요약하여 정리하였습니다. 요즘 수도권 아파트들을 돌아 다녀 보면 실제로 이 대출을 사용하려는 분들을 많이 봤고, 이 대출을 통해 20평대 아파트를 구입하고 기존에 20평대 아파트에 살던 분들이 팔고 30평대로 이동하려고 하는 경우를 종종 봤습니다.

현재 매매 거래 자체는 얼어 붙어 있는 상황이지만 이런 특례 대출을 이용하여 원하시는 주택으로 이동할 수도 있으니 알아보시고 판단하시어 기회가 된다면 그 기회를 잘 잡으시길 바랍니다.

 

 

 

신생아 특례대출 자격

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이 대출은 2023년 이후 출생한 신생아가 있는 가구라면 1%대 금리까지 기대할 수 있습니다.

2023년 이후 아이가 태어났꼬, 신청 시점이 아이가 태어난지 2년이 지나지 않은 가구 라면 신생아 특례대출 지원 대상입니다.

이 대출은 매매 뿐만 아니라 전세대출도 가능하며, 전세 계약 기간이 종료되면 상환해야 하며 최대 5번까지 대출 만기(전세계약)를 연장할 수 있습니다.

 

 

신생아 특례대출 조건 표 요약

	구입자금 대출	전세자금 대출
소득	부부합산 연 1.3억 원 이하	부부합산 연 1.3억 원 이하
자산	4.69억 원 이하	3.45억 원 이하
대상 주택	주택가액 9억 원 이하 (전용 85m2 이하)	보증금 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하 (전용 85m2 이하)
대출 한도	5억원	3억원
소득별 금리	8,500만 원 이하 1.6 ~ 2.7%	7,500만 원 이하 1.1 ~ 2.3%
	8,500만 ~ 1.3억 원 2.7 ~ 3.3%	7,500만 ~ 1.3억 원 2.3 ~ 3.0%
대상 가구	2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출생(입양) 가구

 

참고

2023년 출생한 입양아 가구와 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능합니다.

기존 주택담보대출에 대해선 대환이 가능합니다.

 

 

 

 

신생아 특례대출 신청방법

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신생아 특례 구입/전세 자금 대출은 지난 8월 '저출산 극복을 위한 주거안정 방안' 대책의 후속 조치로, 내년 1월 29일부터 우리, 국민, 농협, 신한, 하나 등 5개 시중은행과 기금e든든 누리집을 통해 신청할 수 있습니다.

아래 기금e든든 홈페이지에서 비대면(온라인)으로 신청이 가능하니, 편리하게 기금e든든 홈페이지에서 신청하세요~~!

 

주택도시기금 기금e든든 홈페이지

https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

 

 

기금e든든 홈페이지에서 신청이 불가한 사항

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이 경우는 기금대출 취급 은행인 우리, 국민, 신한, 하나, 농협 영업점을 방문하여 신청하여야 합니다.

• 전세자금대출 중 계약금대출(만 65세 이상, 채권양도협약기관으로부터 대출추천서를 받은 자)
• 임차중도금(잔금포함) 대출(주택도시보증공사의 주택임대보증 또는 임대보증금보증(사용검사 전)을 발급받은 민간임대사업자와 임대차계약 체결)
• 주거안정월세대출 우대형 취업준비생 상품
• 스크래핑 중 오류가 발생하거나 스크래핑한 정보가 사실과 다른 경우
• 배우자 분리세대이며 그 배우자가 세대원인 경우
• 배우자 분리세대이며 세대주이나 배우자의 직계비속이 대출신청인의 직계비속과 다른 경우
• 역전세 등 세입자 지원을 위한 중복대출(해당 경우 우리은행만 취급 가능)
• 소유권이전등기일 3개월 이전 추가대출(해당 경우 당초 대출이 실행된 은행영업점에서만 취급 가능)
• 혼인신고를 하지 않은 자(결혼예정자 제외)가 신생아 특례대출을 신청(대환 포함) 하는 경우

 

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대출 관련 하여 정리 한 글이니 한번 보시면 대출 및 주택 매매를 할 때 많은 도움이 되실겁니다.

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