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2024년 신혼 부부 대출 금리 및 조건 상세 정리정보 2024. 2. 3. 10:30반응형
2024년 신혼부부 주택 매매 대출에 대해 정리를 한번 해보겠습니다.
주택 대출을 받을 땐 디딤돌, 보금자리론, 신혼부부 대출은 필수 적으로 확인을 해보셔야 합니다.
조건이 까다롭지만 가능만 하다면 가장 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있기 때문이죠.
2024년 신혼부부 대출 조건
아래 신혼부부 대출 조건을 요약 정리 해서 작성하였습니다.
- 혼긴 기간
- 혼인 기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼을 예정하고 있는 예비부부
- 소득 및 자산
- 부부 합산 연 소득 8천5백만 원 이하
- 부부 합산 순자산가액 4.69억 원 이하
- 무주택 세대주
- 신혼부부 둘 중 한 명이 무주택 세대주
- 생애 최초 주택 구입자
- 본인 명의의 주택을 소유해 본 적 없는 생애 최초 주택 구입자
2024년 신혼 부부 대출 금리
금리는 연 소득 및 대출 기간에 따라 차이가 발생하는데 금리가 2.15% ~ 3.25%로 현재 기준 낮은 금리를 보여줍니다.
부부합산 연소득 10년 15년 20년 30년 ~ 2천만원 이하 연 2.15% 연 2.25% 연 2.35% 연 2.40% 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 2.50% 연 2.60% 연 2.70% 연 2.75% 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 연 2.75% 연 2.85% 연 2.95% 연 3.00% 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 연 3.00% 연 3.10% 연 3.20% 연 3.25% 위 금리와 아래 우대 금리를 합쳐 최종 금리가 1.2% 미만일 경우에는 1.2%로 적용됨
청약 가입 기간에 따른 우대 금리
- 5년 이상, 납부 횟수 60회 차 이상일 경우
- 연 0.3%
- 10년 이상, 납부 횟수 120회 차 이상일 경우
- 연 0.4%
- 15년 이상, 납부 횟수 180회 차 이상일 경우
- 연 0.5%
그 외 우대 금리
- 1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀 이상 0.7%
- 부동산 전자계약으로 체결할 경우 0.1%
2024년 신혼부부 대출 대상 주택 및 대출 한도
모든 주택이 다되지 않고, 무제한 금액을 대출할 수도 있는 게 아니라 대출 기간과 대출 방법 등을 확인하고 자신에 맞는 방법으로 대출을 잘 받아야 하는 걸 잊지 말아야 합니다.
- 대상 주택
- 평가액 6억 원 이하
- 전용 면적 85제곱미터 이하
- 대출 한도
- 최고 4억 원 이내
- DTI : 60% 이내, LTV 80% 이내
- 대출 기간
- 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
- 1년 거치 기간 선택 가능
- 대출 방법 선택
- 원리금균등분할상환
- 원금균등분할상환
- 체증식상환
2024년 신혼부부 대출 신청 방법
온라인에서 신청하는 방법과 은행에 방문하여 진행하는 방법이 있습니다.
온라인으로는 한국주택금융공사 홈페이지나 기금e든든 홈페이지에 방문하여 신청이 가능하고,
은행에 방문하는 건 하나, 우리, 국민, 신한 농협, 부산, 대구 은행등 기금 수탁은행에 방문하여 신청하면 됩니다.
한국 주택금융공사 홈페이지
https://www.hf.go.kr/ko/index.do
한국주택금융공사
특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.
www.hf.go.kr
기금e든든 홈페이지
https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp
https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html
enhuf.molit.go.kr:443
마무리
상당히 좋은 대출이긴 하지만, 많은 제한들 때문에 현실적으로 많은 분들이 못 받기도 합니다. (디딤돌, 보금자리론 포함)
타이밍이 잘 맞으면 여러 방법으로 조건에 부합하게 맞출 수는 있는데, 이건 개개인마다 상황이 다르고 하여 일반적이지 못해 많은 분들이 해당이 안 될 확률이 높습니다.
예를 들어 연봉이 애매하면 연협 전에 대출받기, 한 명이 이직을 한다면 퇴사 후 이직 준비 중일 때 받기, 신혼부부 대출은 아니지만 생애최초 대출 등을 위해 혼인 신고 늦게 하기 등이 있지만 정말 타이밍이 잘 맞아야 가능하죠.
사실 집 매매 타이밍 잡기도 힘든데 이런 거까지 타이밍 맞추기는 정말 현실적으로 어렵긴 합니다만 가급적 정부에서 하는 대출을 받을 수 있으면 꼭 받으시고, 한번 알아보시는 게 제일 좋을 거 같습니다.
블로그 다른 글인 대출, 잘 알고 준비하고 확인하고 받자 글도 참고하시어,
자신한테 맞는 최적의 대출을 받으시길 바랍니다~!
같이 보면 좋은 글
대출 관련 하여 정리 한 글이니 한번 보시면 대출 및 주택 매매를 할 때 많은 도움이 되실겁니다.
대출, 잘 알고 준비하고 확인하고 받자!!
집을 매매할 때나 전세, 월세를 구하거나 생활비 용도 등으로 우리는 대출의 도움을 많이 받으며 인생을 살아갑니다. 안 받을 수 있으면 좋지만, 안 받고 살아가기에는 너무 힘든 세상이죠. 그래
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